SL Green hisseleri, üstün performansın ardından Evercore ISI tarafından değerleme nedeniyle düşürüldü
Pazartesi günü, SL Green Realty (NYSE:SLG) Evercore ISI tarafından In Line’dan Underperform’a düşürüldü ve yeni fiyat hedefi $44.00 olarak belirlendi. Firmaya göre, RMZ’nin YTD’deki %2,8’lik düşüşüne kıyasla hisselerinin yılbaşından bugüne (YTD) %13 yükseldiğini gören gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO), şimdi iyi haberlerinin mevcut değerlemesine dahil edildiğine inanılıyor.
Not indirimi, SL Green’in RMZ’nin %14’lük düşüşüne karşılık %48’lik bir artış kaydettiği 2023 yılındaki önemli performansının ardından geldi. Şirketin 245 Park’ın kısmi satışı ve 625 Madison’ın elden çıkarılmasını içeren agresif varlık elden çıkarma stratejisi, hisse senedi performansının önemli bir itici gücü oldu.
Firmanın Aralık 2023’teki Yatırımcı Günü’nde, 2024 yılında toplam 1,45 milyar dolarlık yeni satış planlarının ana hatları çizildi. Planlanan bu satışlar arasında 245 Park’ın %25 hissesi, 760 Madison apartman daireleri ve One Vanderbilt Avenue’nun (OVA) kısmi satışı yer alıyor.
Güçlü performansa rağmen Evercore ISI, olumlu gelişmelerin çoğunun zaten hisse senedi fiyatına yansıdığını öne sürüyor. Firma, diğer GYO’ların mevcut piyasada daha iyi yukarı yönlü potansiyele sahip olduğunu düşünüyor. Not indirimine yönelik potansiyel bir risk, SL Green’in planlanan elden çıkarmalarında beklenenden daha iyi fiyatlandırma elde etme olasılığıdır, bu da özellikle %20’nin üzerindeki yüksek kısa faiz göz önüne alındığında hissenin yükselmesine neden olabilir.
SL Green’in yönetimi, zorlu bir ofis piyasasında elde ettiği kiralama başarılarından dolayı övgüye layık görüldü. Şirket, yakın tarihli bir yatırımcı konferansında yinelendiği üzere, yıl için 2,0 milyon fit kare kiralama hedefine ulaşma yolunda ilerliyor. Bununla birlikte, hisse senedinin son 15 ayda olduğu gibi benzerlerinden ve GYO endeksinden önemli ölçüde daha iyi performans göstermesi için, 2025 ve sonrasında kazançlarda önemli bir artış gerekmektedir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
